Инженерно-геодезические изыскания:

Инженерно-геодезические изыскания - это комплекс мер, направленный на получение объёма данных для создания цифровой модели местности, достоверно описывающей особенности рельефа данной местности и показывающую всю техногенные нагрузки на этой территории в текущий момент времени.

В первый блок входят топографические работы, состоящие из:

• полевого обследования территории,
• геодезической сьемки,
• составления геодезического абриса (первичная модель местности, которая содержит данные по топографическим отметкам (высотные отметки) и объектам ситуации (существующий дома, сооружения, дороги, их проезжие части, и прочее вплоть до отдельных элементов: электрические столбы, скамейки, прочие объекты благоустройства).

Важно отметить, что согласно текущему законодательству, регулирующему строительную деятельность, самыми распространенными масштабами сьемки являются - 1:500 (геоподоснова) и 1:2000 (масштаб предварительных генеральных планов).

После получения предварительной цифровой модели местности с данными о рельефе и объектах ситуации на нем, следует следующий важный технологический блок - привязка данной модели к государственной системе координат. Это важный блок работ, связанный с тем, чтобы все последующие кадастровые, межевые работы проводились уже в реальной системе координат конкретного региона (МСК-50 для Подмосковья, МГГТ для территории г. Москвы и т.д.). Тем самым получается полная унификация системы координат цифровой модели площадки потенциального строительства с государственной системой координат (координатами, указанными в ГПЗУ или кадастровом паспортом участка).

Итоговым блоком работ является получение и отображение в создаваемой модели данных о техногенной нагрузке данной территории. И в первую очередь о действующих инженерных коммуникациях. Положение трасс сетей инженерных коммуникаций и их действующие мощности крайне важны для процессов проектирования и будущего строительства. Именно с данной целью происходит их полевое обследование и предварительная трассировка.

Далее, в целях обеспечения сохранности коммуникаций, а также для учета при проектировании и строительстве подземных инженерных коммуникаций, необходимо согласовать плановое и высотное положение инженерных сетей, находящихся в эксплуатации/оперативном управлении балансодержащей организации. Итогом является схема трасс инженерных сетей, их мощности (материалы труб, их диаметры, вольтаж электрических сетей и т.д.), нанесенные на топографический план и заверенные эксплуатирующей организацией.

Конечным же итогом инженерно-геодезических изысканий является цифровая модель, содержащая данные о рельефе местности, всех объектах ситуации с последующей привязкой к государственной системам координат, с нанесенными и утверждёнными инженерными сетями.